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东莞制造风光不再-二手工业地产倒逼人才和企业外流

东莞曾经的世界工厂是多么的辉煌、与今天的萧条景象。人口数量从2013年的1200万到现在的600万不到、想想当年热闹繁华景象。在港商、台商、日企及一些外资企业的带动下、快速吸收引了大量的年轻人涌入这座充满憧憬的城市。那时的一片繁荣。一到周六日大街小巷都被人挤爆、那时的东莞是何等的风光!

 

 

 

 

 

再看看现在的东莞、台企明显减少港企少的可怜、日企已经屈指可数、中国税收政策不再对外商优惠对内资税收也是不断加码!守法经营、诚实纳税、主动做好环保、安全、消防、劳务等相关法律法规尊守。还要与员工保持和谐劳动关系、向员工提供稳定的收入保障!民营企业想要实践企业与社会责任正在变得越来越困难。

 

想想曾经的梦想和承诺。再看看东莞现在的制造业环境,大批工业地产公司介入、东莞厂房租金很快从当初的8元飙升到25元每平、据说2018年计划涨到35元每平。让本已不堪重负的制造企业连最后一口喘息的机会都没有!倒闭潮正在漫延开来!现在在东莞听说那家企业倒闭了似乎再正常不过!没有任何叹息!

 

 

在这种苦干实体不如躺着赚钱的思想背景下、越来越多的二手房东加入进来。厂房租约也从往年三年签改成一年签。主要是便于可每年随时涨租、当然这自由市场经济行为。二手地方和二手房东都不违法。但这种投机行为对对制造业简直是雪上加霜。所造成的伤害如同屠杀沉重负担的重压下,最终很得企业不得不做出艰难的选择、要么跑路要么坚等待关门为止、外来人口也越来越不愿意再来东莞,企业家们也在不断的做出选择。东莞优秀的产业工人被不断稀释到全国各地。东莞制造业正在进入恶性循环的死胡同,有能力选择离开去外地的企业还有一线生机、那些没有能力离开的,只能是尽力苦撑、能多久算多久。因为没有谁会再去关心开工厂是否赚钱、包括政府、物业公司、反正你公司没关门、你就是赚钱的、就得按时纳税、就得按时现在的源材料只要一点风吹草动立马涨价、说涨。经常听到身边开厂的朋友讲在东莞快活不下去了、租金越来越贵、人工和原材料及相关的成本已经没法承受。感觉现在的东莞和深圳越来越容不下穷人、没有谁会在乎制造业所处的困境!

 

 

说到对东莞的感情还是比较复杂的、刚到塘厦时房价才4000多,因此对员工放出豪言、只要与企业一起成长的员工、未来每人一套房子。让每个员工能够安居乐业是企业的责任和承诺!可就在短短几年时间、房价及租金一路暴涨、很显然企业盈利速度远远赶不上房价上涨的速度。到目前为止车子仅实现不到10人、房子也仅有3名员工完成首付、而其它员工则只能支持他们在老家修房子。同企业还要随时面对租金、电费、原材料、上涨的成本、感觉在一夜之间一切都爆涨了起来。特别是最近听说华为要搬去松山湖、松山湖和大朗周边地带的出租屋、房价、厂房租金等都在一夜间就涨了起来。

 

 

 

现在的企业要想实现社会价值承诺已经非常困难、特别在帮助员工解决小孩读书入学问题上伤透脑筋、花钱托人找关系、有时候感觉当初答应的承诺完全超出了自己的能力范围、不能让自己员工子女享有公平读书机会!觉得现在的企业在社会中产生的价值正在越来越弱、百家乐娱乐可以想像一下一个没有人才空心化的的企业何谈发展、一个人口正在加速递减的城市、其活力和竟争力是否也正在减弱、突然想到一句话;留不下的城市、回不去的农村、打工者从18岁、20几岁来到城市工作、为城市的建设与发展奉献青春、把自已最美好的年龄献给了城市的发展建设。而他们并没有得到社会认同和关注!小孩子上学不能解决、租住在很差的出租屋、最重要的是房东随时会涨租!这是一个非常不公平和悲哀的时代、中国是一个商业横行的社会时代、那些戏子明星和商业名人他们才是时代的焦点!很显然小企业和弱势群体的穷人很难得到关注!中国之所以还不是真正的强国、或许就是因为百家乐娱乐的国家还没有培养出真正有民族精神的国家精英!因为弱势群体一直被漠视的存在!